Renovering av Terrassernas avrinning. (Sommaren 2025 Hus 1 till Hus 5)
vecka 25 – vecka 40

Våra terrasser är fantastiska och rätt ovanliga. Tyvärr finns det ett underhåll som måste göras
minst vart 10’de år. Det beror på att i de rännor som skall leda bort vatten finns det mjuka fogar.
Dessa åldras med tiden. Då upphör funktionen och vatten kan om man har otur tränga in i lägenheterna och orsaka vattenskador.

Tyvärr har vi haft flera sådana skador som orsakat mycket besvär för de boende och stora kostnader för föreningen.
Vi försöker att med en annan metod bygga bort problemet permanent.
Det blir lite som relining för våra inbyggda betongrännor(se bilder nedan). Då får vi också bort risken för sprickbildning och betongskador.
Metoden har testas i hus 4 (5 rännor) där vi hade en vattenskada. En  utvärdering är gjord och vi går nu vidare.
På själva terrasserna finns mjukfogar vid sidoväggar och runt blomlådor.

Det är företaget Fogkompaniet som jobbar bara med denna typ av problem. Dom tätar även tunnlar och broar och lämnar långtgående garantier.

Arbetet utförs delvis med skylift men man behöver även komma in på terrasserna under en begränsad tid.

Avisering för de aktuella lägenheterna kommer i ett kuvert (som reliningen). Där finns en numrerad
nyckelbricka. Om man inte är hemma måste man lämna in en nyckel i Nyckelboxen vid port 25.

OBS ! Kuvert med avisering och nyckelbricka delas ut ca 1-2 veckor innan arbetet påbörjas.

Flytta bort alla saker ca meter från sidoväggarna så går arbetet fortare och enklare.

OBS en grov tidsplanering . Arbetet kommer att börja med Hus 1 och sluta med Hus 5 i år.

Hus1 v25,v27,v28,v29
Hus2 v30,v31,v32
Hus3 v33,v34,35
Hus4 v36,v37
Hus5 v37,v38,v39,v40

MEN arbetet är väldigt beroende på vädret. Det får inte vara för kallt och det får inte vara regnigt.
Så tidsplanen kan ändras.

Före

 Efter

Mjukfog och skyddsbeläggning rännor för avrinning.  Mjukfog(Dilfogen har ersatts av ett fogband och rännorna har fått en skyddande beläggning.

Resterande Hus (Hus 6 till Hus 10 kommer att göras sommaren 2026.
Kom ihåg att aldrig spola med högtryck samt att alltid se till att rännan under balkonglådorna är rengjorda !